Izvrstan prostor na cijelom katu u novom objektu u Zagrebu (Vrbani) 🔝

Uredski prostor za zakup nalazi se na zapadnom dijelu Zagreba (Vrbani), A kategorija poslovnog objekta. Prostor je površine 1.600m², a nalazi se na 3. katu objekta i prostire se po cijeloj etaži.

Prostor je trenutno u roh bau fazi te se kompletno prilagođava željama i potrebama budućeg zakupnika. Dio troškova uređenja (do standarda uređenja) snosi objekt.

Tlocrtno rješenje pokazuje prilagodbu prostora kroz ABW (activity-based working) koncept rada te se vidi kako je ovaj prostor prilagođen za rad 184+ radnih mjesta.

Tlocrt:

Poslovni je prostor u kojem smo već u roh bau fazi započeli promišljanje o projektiranju ABW (Activity based working) ureda. ABW ured zahtjeva različite karakteristike prostora koje pružaju okruženje idealno za vrstu rada koja se u tom prostoru obavlja. Ovakav koncept izvrsno iskorištava dublje prostore ureda s manje prirodne svjetlosti i pretvara ih u neizostavne zone kolaboracije i tihog rada. Počevši od najmanjeg dijela uredskog prostora na etaži (307m2), radne zone se smještaju okomito na izvor prirodne svjetlosti, što stvara optimalnu osvijetljenost radne stanice i sprječava odsjaj i sjene pri digitalnom radu.

Odabirom namještaja stvara se zona koja omogućava komunikaciju, ali i privatnost uz akustične pregrade. Bliže ulazu i sanitarijama nalazi se ugodan osvijetljeni prostor kuhinje koji komunicira s lounge prostorom u središtu. Ulazeći dublje u prostor cilj je propustiti prirodnu svjetlost i omogućiti da prolazi kroz translucentne pregrade sadržaja. Spuštanjem stropa i odabirom tepih podne obloge uokviruje se zona hotspot stolova, konferencije i kolaborativnih prostora i dobiva se dojam cjeline koja stvara blagi prijelaz iz svijetle, glasne kolaborativne zone u mirniju, tamniju zonu tihog rada i odmora. Tihi prostori imaju minimalnu dimenziju za potpunu radnu jedinicu i tako osim videopoziva pružaju mogućnost tihog odvojenog ureda, ako je to potrebno.

Drugi nešto veći dio ureda (343 m2) s pogledom na svjetlarnik, otvoren je i svijetli prostor koji može prihvatiti veći broj radnih jedinica različitog karaktera. Smještanjem dinamičnih radnih jedinica, koje se sastoje od različitih visina stolova, može se postići modularno, opušteno radno okruženje koje će svakome pružiti ono što mu odgovara. Naglašavanje prirodne svjetlosti i prozračivanja očituje se u odabiru modularnih phone booth-ova koji su niži od gotovog stropa samog ureda, što dopušta propuštanje zraka i svjetlosti i ne pregrađuje prostor u potpunosti, već ga zonira i otvara. Modularni phone booth-ovi imaju dobru zvučnu izolaciju i dolaze u različitim veličinama te se po potrebi mogu rastaviti i preseliti na drugo mjesto u uredu bez dodatnih građevinskih priprema i radova. Ovisno o veličini i odabiru namještaja u phone booth jedinicama one postaju ured, lounge, konferencija, kolaboracija.

U najvećem uredskom dijelu (816m2) pojavila se potreba za kvalitetnim iskorištavanjem mračnijih, dubljih prostora i proširene komunikacije. Široki, dobro osvijetljeni prostor uz sanitarije nije ostao samo prolaz, već se tu projektira udobna niša za sjedenje i storage prostori te lounge sjedeća mjesta nasuprot niše. Ovakva zona otvara mjesto neočekivanog susreta i druženja djelatnika. Na sličan način iskorišten je i izduljen prostor uz puni zid u drugom dijelu ureda, koji plošnost zida zamjenjuje trodimenzionalnošću kolaborativnog zida i lounge prostora uz pregršt ploča i prostora za brainstorming, druženje i odmor. Podne obloge i spušteni stropni paneli daju slojevitost i dinamiku prostoru te daju kontrast ostatku radne zone.

ABW projektiranjem u ovom objektu postigli su se raznoliki sadržaji bez žrtvovanja kvalitete i iskoristio se potpuni potencijal prostora bez obzira na njegove karakteristike.

Specifikacije

Lokacija: Grad Zagreb, Trnje, Trnje

  • Namjena poslovnog prostora: uredski
  • Pozicija poslovnog prostora: u zgradi
  • Površina: 1.600 m²
  • Kat: 3
  • Lift: Da ✔️
  • Teretni lift: Da ✔️
  • Režije: posebno
  • Broj sanitarnih čvorova: 6
  • Dostupnost parkirnog mjesta: stalno
  • Tip građevine: poslovna zgrada
  • Blizina busa: Da ✔️
  • Blizina tramvaja: Da ✔️
  • Energetski razred: A ✔️
  • Razgledavanje putem video poziva: Da ✔️

Cijena zakupa: 13,80€/m² + PDV.

Zajednički troškovi: 2,50€/m² + PDV.

Parking: 50€ + PDV.

Google Maps

By loading the map, you agree to Google's privacy policy.
Learn more

Load map

123 movies
embedgooglemap.net

Recent Posts